契税的税收优惠是初级会计考试经济法基础科目中的重要考点，要求考生全面掌握其减免政策、适用条件和实务应用，以应对考试中的选择题和案例分析题。这一考点在2026年考试大纲中被明确列为“掌握”级别，涉及契税纳税人、征税范围、税率、计税依据及税收优惠等核心内容，考生需通过理解常见优惠情形如个人购买住房减免、企业重组优惠等，来提升答题准确率。备考时，应结合真题练习强化记忆，确保在考试中高效得分。

契税税收优惠考点概述

契税税收优惠考点主要聚焦于减免税政策和适用场景，在初级会计考试中属于财产和行为税法律制度模块。契税优惠包括法定减免和特定减免两类：法定减免涉及国家机关、事业单位等公益性质单位承受土地房屋的免税；特定减免则涵盖个人购买家庭住房的税率优惠、企业合并分立中的契税豁免等。考生需理解优惠政策的适用条件，例如个人购房优惠要求面积不超过90平方米且为首次购买，企业优惠需符合国家产业政策。这些内容在考试中常以案例题形式出现，要求考生计算应纳税额或判断优惠资格。掌握这些考点不仅能提升考试分数，还能为实际工作打下基础，建议通过分类记忆和对比学习加深理解。

考试大纲与考点分析

根据2026年初级会计考试大纲，契税税收优惠被纳入第六部分财产和行为税法律制度的契税章节，能力等级为“掌握”，强调考生需能分析实务问题。大纲具体内容包括契税纳税人、征税范围、税率、计税依据、应纳税额计算及税收优惠管理，其中税收优惠是高频考点。从考点分析看，优惠政策涉及减免类型、申请流程和违规责任：减免类型如个人住房交易减半征收、企业重组免税；申请流程需提交相关证明文件；违规责任包括未申报优惠的罚款。相似考点包括房产税、土地增值税的税收优惠，考生可对比学习异同点，例如契税优惠更侧重交易环节，而房产税优惠涉及持有环节。备考时，应结合大纲要求，重点练习历年真题中的优惠计算题，确保覆盖所有细节。

备考策略与技巧

高效备考契税税收优惠考点需采用结构化方法，首先梳理知识框架，将优惠内容分为减免条件、计算方法和案例分析三部分。备考步骤包括：

1. 系统学习教材章节，标记关键条款如减免税率和适用对象。
2. 通过真题模拟练习，强化计算题训练，例如计算个人购房优惠后的应纳税额。
3. 建立错题本，总结常见误区如混淆法定与特定减免。
4. 定期复习，结合思维导图整合契税与其他税种优惠的关联。

时间管理上，建议在考试前一个月集中复习，利用2026年5月16日至18日的考试窗口倒推计划。资源方面，推荐使用斯尔题库APP进行免费刷题，APP提供海量模拟题和解析，帮助考生实战演练。避免死记硬背，应通过案例理解政策逻辑，例如分析企业重组中契税豁免的节税效果，提升应用能力。

考生可通过斯尔教育课程系统学习，结合斯尔题库APP强化练习，APP在手机应用商店免费下载，涵盖全真模拟和智能错题复习功能，助力高效备考。