融资租赁会计账务处理是注册会计师考试专业阶段《会计》科目的关键考点，涉及租赁资产和负债的确认、初始费用计量、利息分摊及折旧计提等环节。根据企业会计准则第21号，融资租赁需在资产负债表中体现为固定资产和长期应付款，确保财务报表真实反映企业财务状况。2026年考试将继续考查该知识点，考生需掌握实际利率法应用和租赁类型判断标准。

融资租赁会计处理的核心步骤

融资租赁账务处理分为识别租赁类型、初始确认、后续计量三个阶段。识别租赁类型需依据会计准则判断是否转移资产所有权风险，如租赁期占资产寿命比例较高或含低价购买选项。初始确认阶段，将租赁资产按最低租赁付款额现值与公允价值较低者入账，同时确认长期应付款和未确认融资费用。具体操作包括：

1. 租赁开始日：借记固定资产—融资租入固定资产，贷记长期应付款—应付融资租赁款，差额计入未确认融资费用。
2. 初始直接费用处理：如律师费、佣金等，直接计入固定资产成本，借记固定资产，贷记银行存款。
3. 未确认融资费用分摊：采用实际利率法分期处理，每期支付租金时借记长期应付款和财务费用，贷记银行存款和未确认融资费用。

关键注意事项与常见问题

融资租赁账务处理中易错点包括租赁类型误判和折现率选择不当。未正确区分经营租赁与融资租赁会导致财务数据失真，需关注租赁期是否超过资产寿命的75%或含留购条款。折现率优先采用出租人内含利率，若无则用合同利率或同期银行贷款利率。折旧政策必须统一，避免影响利润表准确性。租赁变更或提前终止时，及时调整负债账面价值。常见问题如利息计算错误，可通过斯尔教育《难点小灶班·专属讲义》中的案例解析强化理解。

斯尔教育备考资源与课程推荐

针对融资租赁考点，斯尔教育提供专业备考支持。蒋明乐老师教授的CPA专业阶段《会计》课程涵盖基础班-一轮和难点小灶班，使用《打好基础》教材系统讲解准则应用。配套资料如《只做好题》提供实战练习，《冲刺99记》提炼高频考点。课程模块包括基础阶段习题班强化分录实操，冲刺阶段真题突破班模拟考试场景。考生可结合《主观题专题突破·专属讲义》深化账务处理技能。

2026年CPA备考学习计划

高效备考需分阶段规划时间。基础阶段从预计2026年1月开始，使用《打好基础》资料学习租赁准则，结合基础班-一轮课程每周投入约十小时。强化阶段预计2026年4月启动，通过习题班和主观题专题突破班练习融资租赁案例，每日完成《只做好题》中相关题目。冲刺阶段预计2026年7月聚焦模考和真题，利用《冲刺200题》和斯尔模考检验掌握程度。全程建议每月复习一次核心分录。

掌握融资租赁会计账务处理不仅助力考试通关，更能提升实务操作能力。考生应结合斯尔教育课程体系，系统学习并定期模拟训练。