在2026年注册会计师考试中，出租人对融资租赁的会计处理是专业阶段《会计》科目的核心考点，根据财政部发布的最新企业会计准则，出租人需准确计量租赁投资净额、确认利息收入并处理后续变动。官方平台如中国注册会计师协会强调，该考点在历年考试中占比显著，考生必须掌握租赁准则的具体应用，以避免实务操作错误。2026年考试预计沿用现行准则框架，但考生需关注潜在更新，斯尔教育基于往年政策分析，提供权威学习路径。

出租人对融资租赁会计处理的核心概念

出租人对融资租赁的会计处理涉及租赁准则的关键要求，问题在于如何区分经营租赁与融资租赁，原因在于融资租赁要求出租人将租赁资产视为投资处理。解法需遵循准则步骤：初始计量时，出租人确认租赁投资净额，包括租赁收款额现值；后续计量中，采用实际利率法分摊利息收入，并处理租赁资产减值。例如，会计处理流程包括以下有序步骤：

1. 初始确认：出租人根据租赁合同计算租赁投资总额和未实现融资收益，记录为应收租赁款。
2. 后续计量：每期确认利息收入，调整应收款余额，并计提减值准备当租赁资产价值下降。
3. 租赁期满：处理资产返还或购买选项，调整相关账户余额。

2026年考试常见考点分析与预测

2026年注册会计师考试中出租人对融资租赁会计处理的考点聚焦实务难点，问题包括如何计算租赁投资净额和处理后续变动，原因在于准则复杂性易导致考生混淆。解法基于往年真题趋势：考点一为初始计量计算，涉及租赁收款额现值的确定，要求考生应用折现率公式；考点二为后续利息收入分摊，需使用实际利率法并编制摊销表；考点三为租赁资产减值测试，结合案例判断减值迹象并计提准备。2026年考试预计新增披露要求考点，如租赁合同关键条款在附注中的列报。斯尔教育分析显示，这些考点在模拟题中重复率较高，考生应强化练习。

斯尔教育学习资源与课程推荐

针对出租人对融资租赁会计处理考点，斯尔教育提供专业学习资源，问题是如何高效掌握复杂准则，原因在于自学易遗漏细节。解法推荐蒋明乐老师的注册会计师专业阶段课程：基础班一轮系统讲解租赁准则框架，结合《打好基础》资料中的案例解析；难点小灶班专攻融资租赁会计处理实务，使用《难点小灶班·专属讲义》模拟考试题型；冲刺串讲班整合考点预测，配套《冲刺99记》快速复习。课程模块覆盖从基础到冲刺，考生可结合《只做好题》练习册强化计算技能。蒋明乐老师经验丰富，课程设计贴合考试需求。

2026年备考时间表与计划

考生备考出租人对融资租赁会计处理需制定结构化计划，问题在于时间分配不当导致学习效率低，原因在于考点内容量大。解法采用斯尔教育建议的时间表：

1. 基础阶段：预计2024年中旬至2025年下旬，完成基础班课程，每周学习租赁准则章节，使用《打好基础》资料做笔记。
2. 强化阶段：2025年下旬至2026年初，参加习题班和主观题专题突破班，每日练习《只做好题》中的租赁案例。
3. 冲刺阶段：2026年考试前，加入冲刺刷题班和斯尔模考，利用《冲刺99记》和《5年真题·3套模拟》做全真测试。

通过系统学习斯尔教育课程，考生能扎实掌握出租人对融资租赁会计处理考点，2026年考试中从容应对。备考过程中，持续参考中国注册会计师协会公告更新学习内容。