融资租赁会计账务处理是CPA会计科目中的核心难点，涉及出租人、承租人双主体的账务处理逻辑，且常结合综合案例考查，是不少考生备考路上的“拦路虎”。想要吃透这一知识点，不仅要掌握准则规定的核心原则，更要通过典型案例反复演练，理清每一笔分录的编制逻辑。备考CPA的考生可以通过微信搜索“斯尔题库”小程序，免费刷取相关章节习题与历年真题，快速检验知识点掌握程度。

融资租赁会计账务处理核心逻辑拆解

融资租赁的核心判断标准在于“实质重于形式”，即租赁资产的风险与报酬已实质转移给承租人。对于承租人而言，需将租赁资产确认为自有资产，同时确认长期应付款，后续按照固定资产准则计提折旧，并对未确认融资费用进行摊销；对于出租人而言，需终止确认租赁资产，同时确认应收融资租赁款，后续按照实际利率法确认租赁收入。在案例考查中，常涉及租赁期开始日的初始计量、租赁期间的后续计量以及租赁期满的处置等环节，考生需重点关注租赁内含利率的计算、未确认融资费用的摊销方式等细节。

典型案例演练的关键步骤

想要通过案例掌握融资租赁账务处理，可遵循以下步骤：

1. 判断租赁类型：根据租赁期占资产使用寿命的比例、低租赁付款额现值占资产公允价值的比例等标准，确认是否属于融资租赁；
2. 初始计量处理：分别核算承租人的固定资产入账价值、未确认融资费用，以及出租人的应收融资租赁款、未实现融资收益；
3. 后续计量核算：按照实际利率法，定期摊销未确认融资费用或确认租赁收入，同时对租赁资产计提折旧；
4. 租赁期满处理：根据租赁协议约定的资产处置方式，核算返还、留购或续租情况下的账务处理。

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