中级会计答疑：应付融资租入固定资产租赁费是什么

应付融资租入固定资产租赁费是企业通过融资租赁方式获取固定资产时，按照租赁协议约定应向出租方支付的租金。该类租赁模式下，企业虽然不享有资产的所有权，但实质已经获得资产的全部使用权及对应收益权，相关费用属于长期应付款的核算范畴，是中级会计实务科目中负债章节的高频考点，常以客观题和小计算分析题的形式出现，分值占比约3分左右，是考生备考过程中需要重点掌握的知识点。

一、应付融资租入固定资产租赁费的具体构成

该费用的构成包含出租方支付的融资固定资产购置成本、利息、手续费和一定的利润，简单来说就是出租方为了向承租方提供该租赁资产所付出的全部成本，加上合理的收益，都会分摊到各期的租赁费中由承租方承担。举个常见的例子，某制造企业需要一台价值100万的高端生产设备，但暂时没有足够的资金全款采购，就选择通过融资租赁的方式获取设备，出租方采购设备花费100万，租赁期5年产生的资金利息合计12万，办理租赁业务的手续费3万，出租方约定的合理利润5万，那么整个租赁期内该企业需要支付的租赁费总额就是120万，这些费用会分摊到5年的租赁期中，由企业按约定分期支付。

二、该考点的会计处理核心要求

在中级会计实务的考察中，该知识点除了会考核概念类的客观题之外，也会涉及租赁期开始日的会计处理计算类题目。按照准则要求，在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，两者之间的差额作为未确认融资费用，在后续租赁期内按实际利率法进行分摊，分摊额根据资产的使用用途计入各期财务费用或者相关资产成本。考生备考时要注意区分低租赁付款额的计算规则，如果租赁合同没有约定优惠购买选择权，低租赁付款额为各期租金之和加上承租人或与其有关的第三方担保的资产余值，如果约定了优惠购买选择权，低租赁付款额为各期租金之和加上承租人行使优惠购买选择权需要支付的款项。

三、中级会计对应考点备考建议

应付融资租入固定资产租赁费相关考点属于长期负债章节的重点内容，备考时不要死记硬背分录，建议先理清融资租赁业务的底层逻辑，站在承租方的角度理解业务实质，再对应记忆会计处理规则，学习完知识点之后要及时搭配对应章节的习题进行巩固，整理易错点。斯尔教育针对中级会计职称考试设置了全阶段的备考课程，从基础精讲阶段梳理知识点框架，到习题强化阶段讲解做题方法，再到冲刺串讲阶段压缩考点范围，配套纸质讲义、章节习题集、历年真题卷、模拟预测卷等全套学习资料，贴合考生不同备考阶段的学习需求，帮助考生逐层吃透各个考点。

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