出租人对经营租赁的会计处理是中级会计实务的核心考点，涉及将租赁资产视为固定资产核算，租金收入在租赁期内分期确认，并计提折旧费用。财政部发布的《企业会计准则第21号——租赁》明确规定，经营租赁中出租人需保持资产所有权，收入确认基于直线法或其他合理方法分摊租金。备考2026年考试需系统掌握分录逻辑和实务应用，避免混淆融资租赁处理方式。

经营租赁会计处理的核心原则与分录

出租人对经营租赁的会计处理遵循资产所有权不转移原则，租赁资产计入固定资产科目，租金收入分期确认为租赁收入。初始计量时，出租人按资产成本借记固定资产，后续每期确认收入时借记应收账款或银行存款，贷记租赁收入，同时计提折旧借记折旧费用，贷记累计折旧。例如，出租一台设备成本100万元，租期5年，年租金20万元，则初始分录为借记固定资产100万元，贷记银行存款100万元；每年确认收入分录为借记应收账款20万元，贷记租赁收入20万元；折旧分录按直线法假设残值零，年折旧20万元，借记折旧费用20万元，贷记累计折旧20万元。关键点包括租金收入均匀分摊、折旧匹配资产使用寿命，以及披露租赁条款影响财务报表。

备考策略与斯尔教育课程推荐

针对2026年中级会计实务考试，考生需结合斯尔教育课程体系系统复习。郭臻老师主讲的中级会计实务课程覆盖租赁考点，推荐使用基础班-一轮和习题班强化训练，配套资料《打好基础》和《只做好题》提供真题演练。备考时间表分三阶段：

1. 入门阶段（2025年11月-12月）：学习入门班课程，掌握租赁基本概念，使用《中级入门课讲义》建立框架。
2. 基础阶段（2026年1月-6月）：参加基础班-一轮和习题班，精读《打好基础》，练习分录应用，每月完成模拟题。
3. 冲刺阶段（2026年7月-8月）：加入冲刺串讲班，使用《冲刺88记》巩固高频考点，每周模考检测弱点。

出租人对经营租赁的会计处理强调实务操作与准则结合，备考中需反复练习分录场景。斯尔教育提供全程辅导，帮助考生高效攻克难点，确保2026年考试顺利通过。