承租人会计处理作为中级会计实务的关键考点，要求考生深入理解新租赁准则的核心要求，包括使用权资产和租赁负债的初始确认与后续计量。这一知识点在考试中占比显著，涉及租赁付款额现值的计算、未确认融资费用的分摊以及折旧和利息费用的处理。掌握承租人会计不仅能提升实务应用能力，还能在考试中高效得分。本文将从问题剖析、原因解析、解决步骤和备考策略四方面展开，帮助考生系统攻克这一难点。

承租人会计处理的核心问题与原因

承租人会计处理的主要问题集中在初始确认和后续计量环节。常见难点包括租赁付款额现值的计算错误，折现率选择不当导致现值偏差；初始直接费用如手续费的处理混淆，易被误计入当期损益而非使用权资产；后续计量中，折旧方法（如直线法）与利息费用的确认规则不清晰，考生常忽视加速费用法与直线法的适用条件。这些问题源于新租赁准则的复杂性，准则要求承租人除短期租赁外，均需确认使用权资产和租赁负债，强调以租赁付款额现值为基础。考生若缺乏对准则原理的理解，仅机械记忆分录，易在考试中失分。例如，折现率需采用增量借款利率，若未参考合同细节或市场利率，计算结果将偏离实际。

承租人会计处理的详细步骤与解法

处理承租人会计时，需遵循结构化步骤，确保分录准确。具体流程如下：

1. 计算租赁付款额现值：基于租赁合同确定付款额，选用合理折现率（通常为增量借款利率），应用现值系数公式。例如，4年期租金每年20万元，折现率6%，现值计算为20×3.4651=69.302万元。
2. 初始确认分录：借记“使用权资产”科目（含初始直接费用），贷记“租赁负债——租赁付款额”，差额借记“租赁负债——未确认融资费用”。如初始直接费用1万元，使用权资产总额为70.302万元。
3. 后续计量：按租赁期计提折旧（常用直线法），并确认利息费用。利息计算基于年初负债余额×折现率，费用计入当期损益。
4. 支付租金分录：每年末支付租金时，借记“租赁负债——租赁付款额”，贷记银行存款，同时调整未确认融资费用。

备考建议与斯尔教育支持

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总之，承租人会计处理是中级会计实务的必考重点，通过系统学习和实战应用，考生能轻松应对。斯尔教育以专业师资和资源，为您的考试之路保驾护航。