出租人对经营租赁的会计处理是2026年中级会计考试的关键考点，考生需掌握其核心原则以应对实务题和案例分析。经营租赁中，出租人需遵循《企业会计准则》规定，正确确认租赁收入、处理初始费用，并确保披露合规。这一考点在考试中分值较高，理解其细节能提升整体得分率，避免常见错误如收入确认时点错误或费用处理不当。

出租人对经营租赁会计处理的核心步骤

出租人对经营租赁的会计处理需系统化执行，主要步骤包括收入确认、费用资本化、资产折旧及披露要求。考生应熟悉以下流程：

1. 确认租赁收入：出租人应在租赁期内按直线法平均确认收入，除非其他合理方法更适用；收入确认时点从租赁开始日起算，确保分期均匀入账。
2. 处理初始直接费用：相关费用如中介佣金或法律成本应资本化，并在租赁期内摊销计入损益，避免一次性费用化影响利润表。
3. 租赁资产折旧与减值：资产按企业正常折旧政策处理，定期测试减值迹象；若资产价值下降，需计提减值准备并调整账面值。
4. 财务报表披露：在附注中详细披露租赁期限、收入确认政策、未摊销费用余额及重大租赁安排，确保透明合规。

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总之，掌握出租人对经营租赁的会计处理对通过2026年中级会计考试至关重要。斯尔教育课程资源助力考生高效学习，建议结合官方资料和模拟训练强化薄弱环节，为考试奠定坚实基础。