短期租赁和低价值资产租赁是2026年中级会计实务考试的核心考点，源于新租赁准则的简化处理规定，考生必须掌握其概念、会计处理及披露要求，避免考试失分。该考点在近年考试中占比显著，涉及租赁合同的识别、计量和财务报表影响，理解其原理能帮助考生高效应对案例分析题。斯尔教育的基础班课程系统覆盖此内容，结合最纲强化训练。

短期租赁的概念与会计处理

短期租赁指租期不超过12个月且不含续租选择权的租赁合同，其简化处理可降低会计复杂性。根据租赁准则，短期租赁的会计处理包括初始确认、后续计量和披露三步：

1. 初始确认时，承租人无需确认使用权资产和租赁负债，直接按租金支付额计入当期损益。
2. 后续计量中，租金费用均匀分摊至租赁期各期间，避免复杂摊销计算。
3. 披露要求需在财务报表附注中说明租赁性质、租金总额及影响，确保透明度。

低价值资产租赁的识别与简化方法

低价值资产租赁针对单项资产全新时价值较低的租赁对象，如办公设备或工具，允许采用简化会计方法。其核心在于价值门槛判定：通常指资产价值低于5000元（具体以企业政策为准），且不包含高价值组件。会计处理步骤包括：

1. 识别租赁资产价值，确认是否符合低价值标准。
2. 初始计量时，承租人可选择不确认使用权资产，直接费用化租金支付。
3. 后续处理中，租金按直线法计入损益，简化报表编制。

备考策略与斯尔课程推荐

高效备考此考点需结合理论学习与实战练习，掌握常见题型如计算题和案例分析。推荐步骤：

1. 系统学习租赁准则变化，理解简化处理的适用条件及例外。
2. 通过斯尔题库APP免费刷题，强化短期租赁与低价值资产租赁的会计处理差异。
3. 参加冲刺串讲班，聚焦高频考点模拟训练，提升应试速度。

掌握短期租赁和低价值资产租赁考点对2026年中级会计考试至关重要，考生应优先学习斯尔教育体系化课程，利用专属讲义和题库资源高效备考。该知识点在考试中分值占比高，系统训练可确保得分率。