承租人会计处理是2026年中级会计考试《中级会计实务》科目的关键考点，涉及新租赁准则的应用，要求考生准确识别租赁合同、计量租赁负债和资产，并处理后续摊销与减值。这一考点在考试中常以案例分析题形式出现，分值较高，考生需系统掌握其会计处理方法，包括初始确认时的分录编制和后续计量中的摊销计算，以避免常见错误如混淆经营租赁与融资租赁的处理差异。理解准则背后的经济实质能帮助考生在复杂场景中灵活应用，提升答题准确率。

承租人会计处理的概述

承租人会计处理基于《企业会计准则第21号——租赁》，核心在于将租赁合同视为资产和负债的确认。租赁开始时，承租人需识别租赁资产并计量租赁负债，通常以租赁付款额的现值入账；后续计量涉及按实际利率法摊销负债，并计提资产折旧。例如，在融资租赁中，资产按公允价值或低租赁付款额现值确认，负债则分期摊销利息费用。经营租赁则简化处理，仅将租金费用均匀计入损益。这一处理要求考生区分租赁类型：融资租赁强调控制权转移，经营租赁侧重使用权。常见应用场景包括设备租赁和房产租赁，考生需练习分录编制，如借记“使用权资产”、贷记“租赁负债”，确保符合准则的谨慎性和配比原则。

考试大纲中的考点分析

2026年中级会计考试大纲将承租人会计处理列为《中级会计实务》的重点内容，考点覆盖租赁识别、初始计量、后续计量及披露要求。租赁识别考点测试合同是否包含租赁成分，需分析合同条款如特定资产使用权和付款安排；初始计量要求计算租赁负债现值，使用折现率确定，并确认使用权资产成本。后续计量考点包括摊销计算、减值测试和租赁修改处理，例如在利率变动时调整负债余额。大纲还强调常见错误点，如误判租赁类型导致分录错误，或忽略披露事项如租赁期限和现金流影响。考生应参考2025年大纲作为基础，因2026年细则预计年中发布，重点复习相似考点如负债计量与资产折旧的联动。备考时，结合真题练习能强化考点应用能力。

备考建议和常见错误

高效备考承租人会计处理需结构化学习：

1. 理解准则原理：先掌握租赁定义和分类标准，避免混淆经营租赁（费用化处理）与融资租赁（资本化处理）。
2. 练习计量计算：重点训练租赁负债现值计算，使用实际利率法摊销，并模拟资产折旧分录。
3. 分析真题案例：通过历年考题熟悉题型，如租赁修改或终止的会计调整。
4. 纠正常见错误：警惕初始计量时忽略直接成本，或后续摊销中误用直线法。

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