租赁分拆是中级会计考试中的高频考点，要求考生掌握租赁合同的分拆处理，包括识别融资租赁与经营租赁的关键差异。本文将系统解析租赁分拆的核心概念、考试要求及实用备考方法，帮助考生高效应对2026年考试。

租赁分拆考点的概述

租赁分拆指在会计处理中，将租赁合同中的不同组成部分（如租赁资产和服务）进行分离核算的过程。根据IFRS 16准则，租赁分拆的核心在于识别合同中是否包含嵌入衍生工具或可变租金条款。例如，融资租赁需分拆出租赁负债和资产使用权，而经营租赁则简化处理。考试中常考分拆步骤，包括评估合同条款、确定分拆基准和计算公允价值。考生需理解租赁分拆的实务应用，如避免将服务元素误计入租赁资产，导致财务报表失真。常见错误包括忽略合同中的非租赁成分或错误应用分拆比例，这些在习题中频繁出现。

考试大纲与考点分析

2026年中级会计考试大纲延续了租赁会计的重点地位，租赁分拆被列为“掌握”级考点。大纲要求考生全面分析租赁合同的构成要素，包括分拆后的计量和披露要求。考点分析显示，分拆处理常结合案例分析题出现，占比约15%-20%。例如，考试中可能给出租赁合同细节，要求考生分拆出租赁成分和非租赁成分，并计算初始确认金额。相似考点包括资产减值测试和收入确认分拆，但租赁分拆更强调准则的灵活应用。备考时，考生应参考官方教材中的租赁章节，重点关注分拆比例的计算方法和实务案例。大纲调整后，分拆处理更注重风险转移评估，考生需通过大量练习巩固。

备考策略与解法

针对租赁分拆考点，推荐分步备考策略：

1. 步，掌握基础概念：学习租赁会计准则的核心内容，包括分拆定义和类型识别，使用斯尔教育《打好基础》教材进行系统复习。
2. 第二步，练习分拆步骤：通过习题班资源演练分拆流程，如识别合同条款、计算公允价值比例和应用分拆模型，避免常见错误如混淆租赁与服务元素。
3. 第三步，强化案例分析：利用真题突破课程模拟考试场景，分析租赁合同的分拆处理，重点训练计算和披露要求。
4. 第四步，查漏补缺：结合冲刺串讲班资源，复习易错点，并通过模拟测试检验掌握程度。

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