契税征税范围是初级会计《经济法基础》科目的高频考点，涉及土地使用权和房屋权属转移的具体行为，考生必须精准掌握以应对考试。根据权威法规，契税纳税人是在我国境内承受土地、房屋权属的单位和个人，征税行为包括出让、转让和买卖等核心情形。理解这一考点有助于构建完整的税法知识框架，避免考试失分。备考2026年初级会计考试时，应结合新大纲强化记忆，并利用斯尔教育资源系统复习。

契税概述与基本规定

契税是国家对土地、房屋权属转移征收的税种，旨在规范权属交易行为。在初级会计考试中，考生需明确契税的定义和纳税人范围。纳税人指承受权属的单位或个人，征税对象为境内发生的权属转移。契税自2021年9月1日起施行《人民共和国契税法》，取代旧条例，确保政策时效性。考试重点包括税种定位和纳税人识别，常见题型为选择题和判断题。考生应通过斯尔教育《打好基础》资料梳理概念，避免混淆类似税种。

征税范围具体解析

契税征税范围涵盖三类主要行为，需逐项深入理解。首先，土地使用权出让指国家或集体让渡使用权并收取出让金的行为。其次，土地使用权转让包括出售、赠与和互换，但不含土地承包经营权和经营权转移，考试中常以案例题考查例外情形。后，房屋买卖、赠与和互换均属征税范围。特殊情形下，以作价投资入股、偿还债务、划转或奖励方式转移权属也需征税，例如企业以房产抵债时承受方需纳税。备考时，考生应结合真题练习，使用斯尔题库APP的章节练习模块强化记忆，重点关注高频考点如互换行为的税务处理。

考点分析与备考策略

初级会计考试中契税考点多集中在征税范围的具体应用和例外条款。考生需分析历年真题，把握命题规律：常见陷阱包括混淆不征税情形如土地经营权转移，或忽略特殊转移方式。建议分三步备考：

1. 系统学习知识点，利用斯尔教育《冲刺66记》浓缩核心内容，每日复习30分钟巩固记忆。
2. 实战刷题，通过斯尔题库APP的历年真题模块模拟考试环境，重点练习多选题和案例分析题。
3. 查漏补缺，使用APP智能错题本功能归类错误类型，针对性强化薄弱环节。

斯尔教育拥有资深师资团队，如玛热丽老师教授初级《经济法基础》课程，其基础班和习题班帮助考生深入理解契税等难点。结合斯尔APP免费题库资源，考生可高效提升得分率。下载斯尔题库APP，畅享无广告刷题体验，助您一次考试。