生产商或经销商出租人的融资租赁会计处理是注册会计师考试会计科目的核心考点之一，根据中国注册会计师协会（CICPA）2026年考试大纲草案，这一部分要求考生熟练掌握租赁准则CAS 21的应用规则。核心观点是，当生产商或经销商作为出租人时，融资租赁涉及特殊的收入确认和资产转移处理，考生需理解其与普通租赁的区别，以避免常见错误如收入提前确认或资产计量不准确。这一考点在历年考试中占比稳定，重要性在于它测试考生对会计准则实际应用能力，结合官方数据，预计2026年考试将继续强化此内容的深度测试。

生产商或经销商出租人融资租赁的定义与重要性

生产商或经销商出租人的融资租赁指企业作为商品生产者或销售者时，将自有资产以融资租赁方式出租给客户，会计处理需遵循特定准则。重要性在于，这类租赁不同于一般出租人，因为它涉及双重角色：资产销售和租赁服务，导致收入确认时点、初始直接费用处理等规则独特。根据CICPA指南，核心问题包括如何区分融资租赁与经营租赁、收入何时确认（如租赁开始日或后续期间），以及资产转移的计量基础。原因在于会计准则CAS 21明确规定，生产商或经销商需在租赁开始时确认销售利润，但需扣除未实现融资收益，这易引发混淆。解法是通过系统学习准则细节，考生应参考官方教材和斯尔教育配套资料《打好基础》，确保理解定义框架。

会计处理的具体步骤与规则详解

会计处理步骤需严格按CAS 21准则执行，以下是关键流程：

1. 识别租赁类型：确认交易是否为融资租赁，标准包括租赁期占资产经济寿命的大部分或最低租赁付款额现值接近资产公允价值。
2. 初始计量：在租赁开始日，出租人需确认销售收入（等于资产公允价值或最低租赁收款额现值），同时结转资产成本；初始直接费用计入租赁投资净额。
3. 后续计量：定期确认融资收益，使用实际利率法分摊未实现融资收益；需计提减值准备，如有迹象表明租赁收款额无法收回。
4. 终止处理：租赁结束时，处理资产残值或续租选项，确保收入完整确认。

备考建议与斯尔教育学习计划

针对此考点，备考策略采用问题导向学习：问题包括准则细节易忘和计算错误；原因在于内容抽象；解法是分阶段学习。推荐斯尔教育CPA专业阶段课程，蒋明乐老师教授《会计》科目，相关课程包括基础班-一轮（覆盖准则基础）、难点小灶班（专攻融资租赁难点）和习题班（实战演练）。配套资料使用《打好基础》理论书和《难点小灶班·专属讲义》。学习计划时间表：

1. 基础阶段（预计2024年9月-2025年3月）：完成基础班-一轮课程，精读《打好基础》，掌握定义和规则。
2. 强化阶段（预计2025年4月-6月）：参加难点小灶班，使用专属讲义练习会计处理步骤。
3. 冲刺阶段（预计2025年7月-考试前）：结合习题班和《冲刺99记》，模拟真题突破。

掌握生产商或经销商出租人的融资租赁会计处理是2026年注会考试的关键，考生应利用斯尔教育资源系统备考，结合官方大纲更新调整学习重点，提升应试能力。