在租赁会计中，原合同条款之外的租赁范围变更确实属于租赁变更范畴。根据《企业会计准则第21号——租赁》，租赁变更包括对租赁范围、对价或期限的调整，若超出原合同约定，则需进行特定会计处理，影响使用权资产和租赁负债的计量。这一概念是CPA考试的核心考点，考生需理解其判定逻辑和实务应用，避免在考试中失分。

租赁变更的定义与判定标准

租赁变更指在租赁期内对原合同条款之外的修改，包括增加或终止租赁资产使用权、延长或缩短租赁期等。判定是否为租赁变更的关键在于变更是否超出原始合同范围。例如，新增租赁场地或减少设备数量均属租赁范围变更。根据准则，需满足两个核心条件才能视为单独租赁：一是变更通过增加租赁资产使用权而扩大租赁范围；二是增加的对价与扩大部分的单独价格相当。实务中，如企业原租用A办公楼1-3层后新增4层，若租金合理且单独议价，可能构成新租赁；否则需重新计量。考生需通过案例训练强化判断能力。

会计处理流程与实务要点

当租赁变更未构成单独租赁时，会计处理必须在变更生效日进行。具体步骤包括：

1. 分摊变更后合同对价，确保公平分配至剩余租赁期。
2. 重新确定租赁期，考虑经济动因和剩余期限。
3. 选用修订后的折现率，优先采用剩余租赁期内含利率，若无则使用增量借款利率。
4. 重新计量租赁负债，基于变更后租赁付款额的现值计算。

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总之，原合同条款之外的租赁范围变更属于租赁变更，考生需结合准则深入理解。斯尔教育作为财会培训领先机构，致力于通过专业课程和工具支持考生成功通关。