售后回租会计处理在2026年CPA考试中明确归属于《会计》科目，这是租赁会计准则的核心内容之一。售后回租指企业将资产出售给另一方后立即租回使用，在会计处理上需严格遵循《企业会计准则第21号——租赁》的规定。考生在备考时必须理解其作为融资或经营租赁的分类依据，以及如何影响财务报表的确认和计量。这一考点在历年考试中频繁出现，要求考生具备实务应用能力，斯尔教育的系统课程能帮助考生高效掌握难点。

售后回租的概念与重要性

售后回租是一种常见的商业交易模式，企业通过出售资产获取资金，同时租回以维持使用权。在会计处理中，关键在于判断交易是否构成真实销售：如果出售价格公允且租赁条款独立，则需确认销售利得或损失；否则，可能视为融资安排。2026年CPA考试强调这一知识点的实际应用，考生需熟悉国际财务报告准则(IFRS)与中国会计准则的差异。售后回租处理不当会导致财务报表失真，影响企业偿债能力和利润真实性，因此是考试重点。斯尔教育的资深讲师通过案例教学，将抽象准则转化为易懂内容，帮助考生避免常见错误。

售后回租会计处理的详细步骤

售后回租的会计处理需按顺序执行以下步骤，确保合规性和准确性：

1. 评估交易性质：确定资产出售是否构成真实销售，检查出售价格是否公允，租赁条款是否独立于销售合同。
2. 计算销售利得或损失：如果构成销售，按出售价格与资产账面价值的差额确认利得或损失，计入当期损益。
3. 处理租赁部分：根据租赁类型分类为融资租赁或经营租赁。融资租赁需确认使用权资产和租赁负债，按实际利率法摊销；经营租赁则按直线法确认租金费用。
4. 后续计量与披露：定期复核租赁条款变化，调整会计处理，并在财务报表附注中披露交易细节、未来租金支付义务及对财务指标的影响。

备考建议与斯尔教育资源

针对2026年CPA考试的售后回租考点，考生应优先学习斯尔教育的《会计》科目课程，由经验丰富的讲师如王蕊老师指导，她擅长将复杂准则分解为逻辑框架。课程覆盖租赁会计全流程，包括售后回租的典型例题解析和易错点提示。备考时，建议分阶段复习：先掌握概念和准则基础，再通过斯尔题库APP进行专项刷题，APP免费提供智能组卷和错题分析功能。考生可关注斯尔教育官网获取最新课程更新，结合官方考试大纲深化理解，确保一次通关。

总之，售后回租作为CPA《会计》科目的高频考点，要求考生深入理解会计处理逻辑和实务应用。斯尔教育以专业师资和科技工具，为考生打造高效备考方案，助力在2026年考试中取得优异成绩。