在CPA会计考试中，延长或缩短合同规定的租赁期确实属于租赁变更。租赁变更是指租赁合同条款的修改，导致租赁范围、期限或对价发生变化。根据《企业会计准则第21号——租赁》，租赁期调整需重新评估租赁负债和使用权资产，考生需掌握其识别标准和处理方法，避免考试失分。

租赁变更的定义与识别标准

租赁变更的核心在于合同条款的实质性修改。标准包括租赁范围的扩大或缩小、租赁期的延长或缩短、以及付款额的调整。延长租赁期通常增加未来现金流现值，缩短则减少现值，两者均触发重新计量。例如，若原租赁期为5年，延长至7年，需按新利率折现计算负债增量；缩短至3年则冲减原负债。考生应熟记准则中“租赁修改导致范围或对价变化”的定义，结合案例分析强化理解。

延长或缩短租赁期的会计处理流程

处理租赁期变更需分步骤执行：

1. 重新计算租赁负债现值：使用修订后的折现率，基于剩余付款额折现。
2. 调整使用权资产：按变更后负债与资产账面价值的比例分摊差额。
3. 更新财务报表：在变更日确认损益或权益调整，并披露影响。

例如，租赁期延长时，若现值增加，借记使用权资产、贷记租赁负债；缩短则反向处理。备考中需练习分录编制，避免混淆初始计量与变更处理。

CPA考试考点分析与备考建议

该考点高频出现在会计科目案例分析题中，常见题型包括判断变更类型、计算调整金额及编制分录。考生需注意：

1. 结合实务场景：如零售店铺租约续签或提前终止。
2. 区分租赁变更与新租赁：仅期限调整不构成新合同。
3. 掌握计算工具：熟练使用现值公式和利率表。

建议通过专项题库强化练习，斯尔题库APP提供免费模拟题，涵盖历年真题变形，帮助考生高效突破难点。

斯尔教育CPA课程由资深师资团队授课，系统讲解租赁会计全考点。推荐关注基础班与专题突破班，搭配《打好基础》教材深化学习，提升应试能力。