在2026年中级会计实务考试中，短期租赁和低价值资产租赁是高频核心考点，考生必须深入理解其会计处理规则。根据财政部发布的最新会计准则更新，承租人针对租赁期不超过12个月的短期租赁，或单项资产价值较低的租赁（统称低价值资产租赁），可以选择豁免确认使用权资产和租赁负债。取而代之的是，在租赁期内采用直线法或其他系统合理方法，将租金费用均匀计入相关资产成本或当期损益，这一简化处理旨在减少报表复杂性，且不影响企业财务状况和经营成果。考试大纲预计2026年春季发布，但基于历史趋势，该考点原则保持不变，实务中常结合案例分析考察考生应用能力。斯尔教育提醒考生，掌握此考点能有效提升答题准确率，避免常见失分点。

短期租赁的会计处理要点与考试应用

短期租赁定义为租赁期短于12个月的安排，是中级会计实务的重点考查内容。根据会计准则，承租人选择简化处理时，不需确认使用权资产和租赁负债，而是直接分摊租金费用。处理流程需严格遵循以下步骤：

1. 评估租赁期是否确认为短于12个月，包括考虑续租或终止选项的影响。
2. 决定是否采用简化方法，需在初始确认时一致应用且不得随意变更。
3. 计算总租金金额，基于租赁合同条款确定应付总额。
4. 在租赁期内按直线法分摊费用，均匀计入各期损益表，确保费用确认符合系统性原则。

考试中，该考点常以企业实务案例形式出现，考生需练习判断租赁期长度和处理方法选择。例如，给定租赁合同细节，要求计算各期租金费用并解释会计影响。斯尔教育的基础班课程由郭臻老师讲授，结合《打好基础》资料，详细拆解此类案例，帮助考生构建清晰逻辑框架。备考时，考生应多做模拟题强化应用，避免混淆于其他租赁类型。

低价值资产租赁的判断标准与会计实务

低价值资产租赁涉及单项资产价值较低的租赁安排，其会计处理与短期租赁类似，但需额外关注价值判断标准。会计准则未设定固定阈值，而是要求企业基于自身规模和行业惯例评估资产是否“低价值”，通常参考资产全新时的公允价值是否显著低于企业整体资产规模。处理上，承租人同样可选择不确认使用权资产和租赁负债，采用直线法将租金计入损益。关键考量包括：

1. 界定资产价值是否属于低范围，需结合企业具体情况，避免主观偏差。
2. 选择简化方法后，需在财务报表附注中披露政策细节和影响。
3. 处理租金分摊时，确保方法合理且一致，考试中可能考察异常情况的调整。

中级会计实务考试常将此考点融入综合题，测试考生实务操作能力。斯尔教育的习题班和《只做好题》资料提供丰富练习，蒋明乐老师通过案例教学强化考点理解。考生需注意，低价值资产租赁简化处理虽便捷，但误用可能导致考试失分，建议通过系统学习掌握精准判断。

高效备考策略与斯尔教育课程支持

针对短期租赁和低价值资产租赁考点，考生需制定结构化备考计划，结合斯尔教育资源提升效率。备考分三阶段：

1. 入门阶段使用入门班和《中级入门课讲义》，建立租赁会计基础概念，耗时约数周。
2. 基础阶段参加基础班-一轮，配合《打好基础》资料深入学习考点细节，郭臻老师讲解实务应用，强化案例分析能力。
3. 冲刺阶段利用冲刺串讲班和《冲刺88记》，聚焦高频考点如租赁简化处理，进行真题模拟和弱点突破。

斯尔教育提供全程支持，林泽宇老师在基础速成班中专项训练租赁会计，帮助考生缩短学习曲线。预计2026年考试时间在9月，考生应早启动备考，每日投入固定时间复习。资料如《教材新与变》更新政策变化，确保学习内容时效性。通过分阶段计划，考生能系统掌握考点，提升应试信心。

总之，短期租赁和低价值资产租赁作为中级会计实务核心考点，要求考生透彻理解会计准则和应用技巧。斯尔教育课程体系覆盖全备考周期，结合权威资料，助力考生高效应对2026年考试挑战。考生应结合自身进度调整计划，确保考点熟练度。