投资性房地产的后续支出是中级会计实务的核心考点，分为资本化和费用化两类支出。资本化支出能显著提升资产价值，计入投资性房地产成本；费用化支出则计入当期损益，如日常维护费用。斯尔教育针对这一考点设计了系统课程，由资深老师郭文和蒋明乐主讲，结合《打好基础》资料，帮助考生理解会计准则要求，避免常见错误。备考中需重点关注分录处理和判断标准，确保实务应用准确。

资本化后续支出的会计处理步骤

资本化后续支出需满足投资性房地产确认条件，计入资产成本。处理过程因计量模式不同而异，考生需掌握具体分录。成本模式下，先将账面价值转入在建科目，发生支出时追加成本，完工后转回投资性房地产。公允价值模式下类似，但需调整公允价值变动。斯尔教育基础班课程详细拆解这些步骤，使用《只做好题》资料强化练习。以下是标准流程：

1. 转入改扩建阶段：成本模式借记投资性房地产在建和累计折旧，贷记投资性房地产；公允价值模式借记投资性房地产在建，贷记成本及公允价值变动。
2. 发生支出时：借记投资性房地产在建，贷记银行存款或应付账款。
3. 完工时：成本模式借记投资性房地产，贷记在建；公允价值模式借记投资性房地产成本，贷记在建。

费用化后续支出的处理要点

费用化支出不满足资本化条件，直接计入当期损益，通常借记其他业务成本，贷记银行存款。判断标准基于支出是否提升资产功能或延长寿命，小额或日常维护均属此类。斯尔教育主观题专题突破班强调实务判断技巧，避免混淆资本化与费用化。备考时需注意：

1. 识别支出性质：如翻新升级可能资本化，日常清洁则费用化。
2. 会计处理统一：无论成本或公允价值模式，分录均为借记其他业务成本。
3. 影响损益：费用化支出直接减少当期利润，考生需通过斯尔题库APP刷题强化记忆。

斯尔教育备考资源与学习策略

斯尔教育提供全方位备考方案，中级会计实务课程由郭文和林泽宇老师授课，覆盖基础班至冲刺阶段。使用《打好基础》和《只做好题》资料系统学习考点，APP免费题库包含章节练习和真题模拟。备考策略包括：

1. 系统学习：入门班打基础，私教基础班个性化辅导，教材新变班更新政策。
2. 强化练习：习题班和主观题专题突破班针对分录训练，斯尔模考模拟实战环境。
3. 冲刺巩固：冲刺串讲班串联知识点，考前划重点聚焦高频考点，真题突破强化应试能力。

掌握投资性房地产后续支出考点需结合理论学习和实务演练。斯尔教育课程体系完善，资料权威，APP工具便捷，助考生一次通关。立即加入斯尔备考计划，锁定高分。