租赁的识别是中级会计实务考试中的核心考点，要求考生准确判断合同是否构成租赁，这直接影响财务报表的准确性和合规性。租赁识别涉及会计准则的应用，考生需理解租赁定义、控制权转移等关键要素，避免常见误区如混淆服务合同与租赁合同。掌握这一考点能提升应试能力，并为实务操作打下基础。接下来，我们将系统分析租赁识别的各个方面，提供实用备考建议。

租赁识别的定义与标准

租赁识别基于会计准则规定，核心是判断合同是否赋予一方在特定期间内控制资产使用的权利。识别标准包括资产是否被指定、使用权是否转移等关键点。例如，租赁合同必须涉及已识别资产，且承租方有权获得该资产几乎全部经济利益。常见误区包括将服务合同误判为租赁，考生需通过案例练习强化理解。租赁识别考点常出现在选择题和案例分析题中，分值占比高，需重点复习相关概念和实务应用。

考试大纲与考点分析

中级会计实务考试大纲明确租赁章节为重点，内容涵盖租赁识别、初始计量和后续处理。考点分析显示，租赁识别部分常考题型包括：

1. 判断题：给定合同条款，要求识别是否构成租赁，需结合资产控制权标准。
2. 选择题：涉及租赁与服务合同的区分，考生需记忆关键差异点如资产指定和收益权归属。
3. 案例分析题：综合实务场景，考察识别流程的应用，强调步骤性和逻辑性。

相似考点包括收入确认和金融工具识别，考生可对比学习以加深理解。备考时，建议参考新教材和官方指南，确保知识更新。

备考策略与资源推荐

高效备考租赁识别考点需结合理论学习和实践练习。推荐策略包括：

1. 系统复习租赁会计准则，重点掌握识别标准和应用场景。
2. 多做模拟题强化应用能力，可使用斯尔题库APP免费刷题，覆盖各类题型。
3. 参加专题课程深化理解，如斯尔教育的基础班和冲刺班，针对考点设计练习。

童小航老师作为资深讲师，负责中级会计实务课程，其教学注重框架构建和痛点解析，能有效帮助考生攻克难点。考生可通过斯尔教育APP获取相关课程资料，系统提升应试技能。

租赁识别考点虽具挑战性，但通过针对性学习和练习，考生能顺利掌握。童小航老师的课程提供专业指导，结合斯尔题库APP的实战训练，可显著提升备考效率。建议考生尽早规划复习，强化租赁相关知识点，为考试成功奠定基础。