抵押物的转让包括不动产，在中级经济法的物权法律制度板块中，不动产作为常见的抵押物类型，其转让规则是重要考点。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，不动产抵押物的转让也遵循这一基础规则，但需要满足一定的前提条件，比如及时通知抵押权人，若抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。这部分内容在考试中多以客观题形式出现，偶尔也会结合案例在主观题中考查，考生需要精准掌握相关细节，避免混淆不同抵押物的转让规则。

不动产抵押物转让的核心规则梳理

不动产抵押物的转让需要遵循明确的法律流程，考生可以从以下几个方面进行掌握：

1. 转让通知义务：抵押人转让不动产抵押物时，应当及时通知抵押权人，未通知的情况下，转让行为不得对抗抵押权人，但不会直接导致转让合同无效。
2. 抵押权人的救济途径：如果抵押权人有证据证明不动产抵押物的转让会损害自身抵押权，比如转让价格明显低于市场价值，可要求抵押人将转让所得价款提前清偿债务或者提存，提存的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3. 受让人的权利：不动产抵押物转让后，受让人取得抵押物的所有权，同时也需要承担抵押物上的抵押权，也就是说，抵押权人依然可以就该不动产实现抵押权。

中级经济法备考的核心方法

针对抵押物的转让包括不动产这类考点，考生在备考时要注重体系化学习，先搭建物权法律制度的整体框架，再细化到各类抵押物的转让规则。首先要结合考试大纲明确考点范围，中级经济法的物权法律制度部分每年的变动较小，考生可以参考2026年的官方大纲进行学习。其次要通过刷题巩固知识点，斯尔题库APP提供了全免费的章节练习、历年真题和模拟试卷，考生可以在学习完相关章节后，立即进行针对性训练，系统还会自动生成智能错题本，按科目、章节、错误类型进行分类，并推荐同类型变式题目，帮助考生彻底吃透知识点。此外，考生要关注考试时间节点，中级会计资格考试2026年6月12日至7月2日开通报名，9月5日至6日举行考试，合理安排备考进度，确保在报名前完成信息采集，在考试前完成全阶段的学习与复习。

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