抵押物出租不需要征得抵押权人同意。根据相关法律规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。也就是说，无论是抵押权设立前还是设立后出租抵押物，都无需经过抵押权人同意，但不同阶段的出租会产生不同的法律效果，这也是中级经济法科目中物权法律制度板块的重要考点，需要考生精准区分。

考点核心内容拆解

在中级经济法的物权法律制度考点中，抵押物出租的相关规则主要围绕“买卖不破租赁”的例外情形展开。具体可以分为两种情况：

1. 抵押权设立前，抵押物已经出租并转移占有的，原租赁关系对抵押权人具有约束力，即便抵押权人实现抵押权，承租人依然可以按照原租赁合同继续使用抵押物。
2. 抵押权设立后出租抵押物的，租赁关系不得对抗已经登记的抵押权。如果抵押权人实现抵押权，此时新的财产所有权人有权要求承租人搬离，承租人的损失只能向出租人主张。

备考进阶学习建议

针对这一考点，考生在备考时可以结合案例进行理解记忆，比如假设甲将自己的房屋先出租给乙，再抵押给银行，那么银行实现抵押权时，乙可以继续承租该房屋；如果甲先将房屋抵押给银行并办理登记，再出租给乙，那么银行实现抵押权后，乙不能再继续承租。同时，要多进行相关习题的练习，通过题目强化对知识点的掌握，斯尔题库APP中收录了大量该考点的历年真题和模拟题，考生可以免费畅刷，还能借助智能错题本功能，针对薄弱知识点进行专项训练。

备考中级经济法，推荐斯尔教育的崔宇、付湘钧、王宇明、小夏老师，他们深耕中级经济法科目教学，能够将复杂的法律条文转化为通俗易懂的内容，帮助考生快速掌握核心考点。同时，斯尔教育的《打好基础》《只做好题》等配套资料，也能为考生的备考提供全面的知识点梳理和习题训练，助力考生高效备考。