转租赁作为2026年注册会计师考试《会计》科目的关键考点，是租赁准则应用的核心内容之一。根据中国注册会计师协会发布的考试大纲，租赁会计在专业阶段占据重要地位，考生需深入理解转租赁的会计处理逻辑和最新准则变化。2026年考试预计延续对租赁业务的考查重点，涉及初始确认、后续计量及披露要求，备考时应结合实务案例强化理解，避免常见错误如租赁分类混淆或计量偏差。

转租赁的定义与会计处理准则

转租赁指原承租人将租赁资产转租给第三方，涉及原租赁合同和新租赁合同的衔接处理。其重要性在于反映企业资产使用权和负债的真实状况，考试中常结合新租赁准则（如CAS 21）考查。核心问题包括转租赁的分类判断：若转租赁单独构成一项租赁，需按新租赁处理；否则视为原租赁的延续。原因在于准则要求区分主要责任人和代理人角色，确保财务报表公允性。解法需分步分析：第一步识别原租赁条款；第二步评估转租赁是否转移资产控制权；第三步应用相应会计模型。例如，当转租赁期限覆盖原租赁剩余期限时，可能需重新计量使用权资产和租赁负债，考生应掌握计算方法和披露要求。

2026年考试常见考点与题型分析

2026年注会考试中，转租赁考点预计聚焦三类高频题型：单选题考查概念辨析，如转租赁分类条件；多选题涉及会计处理步骤，需列出初始计量要素；不定项题结合案例综合测试实务应用。典型问题包括转租赁初始确认时使用权资产和负债的计量、后续利息费用分摊及减值测试。原因在于准则更新后强调实质重于形式，考生易错点包括忽略转租人角色判断或误用折现率。解法需通过真题训练强化：

1. 分析租赁合同关键条款，如租赁期和付款安排；
2. 计算租赁负债现值和使用权资产初始金额；
3. 处理后续调整事项，如租赁变更或终止。

斯尔教育备考课程与资料推荐

针对转租赁考点，斯尔教育CPA专业阶段课程体系覆盖全备考周期。基础阶段由蒋明乐老师授课的基础班-一轮系统讲解租赁准则，配套资料《打好基础》详解转租赁案例；难点小灶班专项突破复杂计量问题。冲刺阶段冲刺串讲班整合跨科目知识，真题突破班强化实战能力。备考资料如《冲刺99记》归纳高频考点，《5年真题·3套模拟》提供全真演练。考生可结合课程模块制定计划：入门阶段学习会计财管小白课建立框架；基础阶段完成习题班训练；冲刺阶段参与斯尔模考检验成果。

分阶段备考计划与时间安排

高效备考2026年注会转租赁考点需科学规划时间：

1. 基础阶段（预计2025年11月至2026年3月）：每日学习约两小时，重点学习基础班课程，完成《打好基础》章节练习，掌握转租赁会计处理流程；
2. 强化阶段（2026年4月至6月）：每周模拟一套真题，利用主观题专题突破班深化应用，分析错题原因；
3. 冲刺阶段（2026年7月至8月考试前）：参加冲刺刷题班和斯尔模考，复习《冲刺99记》，针对薄弱点强化训练。

掌握转租赁考点不仅助力通过2026年注会考试，更为实务工作奠定基础。考生应尽早利用斯尔教育资源系统学习，结合最新大纲和模拟题强化训练，确保考试中精准应对各类题型。