租赁的分拆和合并在中级会计实务考试中占据重要地位，依据《企业会计准则第21号——租赁》官方规定，合同中租赁部分需与非租赁部分分开处理，除非适用简化规则。斯尔教育针对2026年考试更新备考资源，帮助考生系统掌握这一考点，避免常见错误。核心观点是理解分拆条件能提升会计处理准确性，为实务应用奠定基础。

租赁分拆与合并的定义及重要性

租赁的分拆指将合同中租赁和非租赁部分分离处理，确保会计处理的合规性。租赁的合并则涉及多份合同合并为单一租赁处理的情形。这一考点在考试中频繁出现，因为企业租赁业务日益复杂，考生需理解其对企业财务报表的影响。例如，分拆能防止资产和负债的错报，合并则简化关联交易处理。重要性体现在提升考试得分率，实务中避免审计风险。斯尔教育强调通过案例学习加深理解，使用《打好基础》资料强化基础。

会计准则的具体规定与原因

根据《企业会计准则第21号——租赁》，租赁的分拆和合并需遵循严格规则。分拆原因在于确保租赁部分独立计量，避免非租赁因素干扰；合并原因则是处理关联合同时提高效率。准则第九条规定合同中多项单独租赁必须分拆，第十条列出分拆条件：承租人能从单独使用资产获利，且资产间无高度依赖。第十一条要求按相对比例分摊合同对价。具体步骤包括：

1. 识别合同中的租赁和非租赁部分
2. 评估是否符合分拆条件，如资产独立性
3. 适用简化规则时，承租人可选择不分拆但合并处理
4. 出租人必须分拆并按收入准则分摊

备考策略与斯尔教育课程介绍

针对租赁的分拆和合并考点，斯尔教育设计系统课程。郭臻老师主讲中级会计实务基础班-一轮和习题班，使用资料《打好基础》和《只做好题》讲解分拆案例。课程模块包括基础阶段私教班强化难点，冲刺阶段冲刺串讲班提炼考点。学习计划建议：

1. 基础阶段：使用《教材新与变》理解准则变化，结合基础班视频学习分拆条件
2. 强化阶段：通过习题班解析合并实例，完成《只做好题》练习题
3. 冲刺阶段：参加斯尔模考模拟实战，复习《冲刺88记》高频考点

掌握租赁的分拆和合并对通过中级会计实务考试至关重要。斯尔教育提供全程支持，考生可参考官方平台更新备考。