出租人的租赁分类是2026年中级会计考试的核心考点，考生必须深入理解租赁会计准则中融资租赁和经营租赁的区分标准。这一知识点在考试中占重要分值，涉及出租人根据租赁条款判断所有权风险和报酬转移的关键要素。斯尔教育的基础班课程系统讲解租赁分类原理，帮助考生建立清晰框架，避免常见误区。掌握此考点能提升整体应试能力，为高分打下基础。

出租人的租赁分类详解

出租人的租赁分类依据国际租赁会计准则，主要分为融资租赁和经营租赁两类。融资租赁指租赁期结束时所有权转移给承租人，或包含购买选择权，出租人实质上承担资产风险；经营租赁则相反，所有权不转移，出租人保留资产控制权。分类标准包括：

1. 所有权转移：租赁期满资产所有权是否自动转移给承租人，是融资租赁的关键标志。
2. 购买选择权：承租人是否有权以远低于公允价值的价格购买资产，如有则视为融资租赁。
3. 租赁期占比：租赁期占资产经济寿命的大部分比例，通常超过75%时归为融资租赁。
4. 现值比较：最低租赁付款额现值接近资产公允价值时，划分为融资租赁。

备考策略与资源推荐

高效备考出租人的租赁分类考点需系统规划。首先，利用斯尔教育基础班一轮课程全面学习租赁准则框架，课程配套《打好基础》资料详细解析分类逻辑。其次，通过斯尔题库APP免费刷题，APP提供专项练习模块，覆盖租赁分类高频题型，帮助考生检测薄弱点。备考步骤包括：

1. 理论学习：跟随基础班一轮直播课程，掌握分类标准和会计处理分录。
2. 实战演练：在斯尔题库APP完成租赁分类模拟题，重点练习融资租赁判断。
3. 错题复盘：整理错题本，结合冲刺刷题班录播课程强化易错点。
4. 冲刺强化：参加冲刺串讲班，使用《冲刺88记》资料快速回顾核心考点。

斯尔教育课程优势

斯尔教育为2026年中级会计考生提供全方位支持，课程体系覆盖入门到冲刺阶段。基础班一轮深入讲解租赁分类等难点，配套纸质资料《打好基础》确保知识扎实。冲刺阶段冲刺串讲班聚焦高频考点，直播课程高效提炼出租人租赁分类要点，辅以《冲刺88记》强化记忆。私教班专属讲义针对个性化需求，解决复杂案例。斯尔教育师资专业，课程内容基于最纲，确保权威性。考生可下载斯尔题库APP免费使用，APP题库实时更新，包含租赁分类专项测试，助力实战能力提升。

出租人的租赁分类考点是中级会计考试的重中之重，系统备考能显著提高通过率。斯尔教育课程资源丰富，从基础学习到冲刺强化，提供一站式解决方案。考生应尽早规划，结合课程和APP高效复习，确保2026年考试顺利过关。