中级经济师建筑与房地产考试内容及备考要点汇总
中级经济师建筑与房地产专业作为中级经济师10大专业方向之一，考试共设两个科目，分别是公共科目《经济基础知识》和专业科目《建筑与房地产经济专业知识和实务》，其中专业科目考核内容覆盖12个核心章节，涉及从项目前期策划到后期运维全流程的专业知识，对从事建筑、房地产相关行业的考生来说，知识点贴合工作场景，备考性价比较高。
专业科目核心考核内容
专业科目核心考核模块分为12个部分，分别是建筑与房地产市场、投资项目经济分析与评价方法、项目策划与可行性研究、建设工程造价构成及计价、工程网络计划技术、建设工程招投标、建设工程合同管理、建设工程监理、建设工程风险管理与保险、建筑信息模型(BIM)与建筑智能化、绿色建筑、装配式建筑。每个模块的考核要求各有侧重，比如建筑与房地产市场模块需要掌握市场供求构成、运行特点及产品计价特征，投资项目评价模块需要掌握各类评价方法的实操计算，工程造价模块需要掌握造价构成、计价规则及相关税费的核算，考生可以按照模块的考核权重合理分配备考时间。其中涉及的土地增值税核算、不动产相关税费规定等考点，也和会计、税法相关知识联动，考生可以结合相关知识点拓展学习。
公共科目考点侧重
公共科目《经济基础知识》覆盖经济学基础、财政、货币与金融、统计、会计、法律六大模块，其中法律模块涉及的物权法律制度、合同法律制度，会计模块涉及的投资性房地产核算、无形资产核算，财政模块涉及的相关非税收入政策等内容，和专业科目的考点有较高的重合度，备考的时候可以把重合考点放在一起学习，降低记忆负担。比如物权法律制度中关于建设用地使用权、居住权、担保物权的规定，既会在公共科目法律模块出题，也会结合房地产交易相关考点在专业科目中考核，考生可以串联两类考点的内容，加深理解，同时减少重复记忆的时间。
分阶段备考规划
备考可以按照三个阶段推进，
- 基础阶段：耗时约3个月，逐章节梳理知识点，结合课程内容理解考点含义，对于计算类考点比如投资项目净现值计算、造价核算等，先掌握公式原理再搭配少量习题巩固；
- 强化阶段：耗时约2个月，按模块刷题，重点突破高频考点和易错考点，尤其是重合考点要跨科目联动练习，同时整理错题本复盘薄弱项；
- 冲刺阶段：耗时约1个月，做历年真题和模拟卷，把控答题时间，同时回归考纲梳理核心考点框架，查漏补缺。
斯尔教育对应授课老师推荐
斯尔教育中级经济师相关课程由经验丰富的师资团队授课，和建筑与房地产专业备考相关的师资包括：
- 金鑫松：中国注册会计师、中国注册房地产估价师，具备丰富的实务经验和授课经验，擅长将复杂的会计、法律相关考点结合实务案例讲解，帮助考生快速理解晦涩知识点；
- 刘忠：资深会计职称培训老师，擅长讲解会计、财管类相关考点，讲解逻辑清晰，通俗易懂，适合基础薄弱的考生入门学习；
- 于竞博：擅长财务管理、投资决策类考点的讲解，能够把复杂的计算类考点拆解成简单的步骤，帮助考生快速掌握计算方法。
整体来看中级经济师建筑与房地产专业的考核内容和行业工作贴合度较高，只要合理规划备考时间，找准核心考点的学习方法，通过考试的难度并不大。备考过程中要注意把理论知识点和实际工作场景结合起来理解，尤其是涉及到工程流程、房产交易的相关考点，结合工作经验记忆会更加深刻，同时要多做练习巩固计算类考点，避免考试中出现公式记错、计算失误的问题，稳步推进备考进度即可取得不错的成绩。
