生产商或经销商出租人的融资租赁会计处理是中级会计实务考试的核心考点，涉及租赁准则的特殊应用，需根据《企业会计准则》确认销售损益而非初始直接费用。斯尔教育结合2026年备考趋势，强调该考点在租赁章节的重要性，考生需掌握收入与成本的计量方法，避免常见误区。

考点核心内容与会计处理详解

生产商或经销商出租融资租赁资产时，交易损益相当于按正常售价直接销售产生的损益，需在租赁期开始日确认收入。收入按租赁资产公允价值与租赁收款额现值孰低计量，成本按账面价值扣除未担保余值现值结转，差额计入销售损益。与其他出租人不同，取得融资租赁的成本不计入租赁投资净额，直接作为销售费用处理。会计分录包括借记应收融资租赁款和销售费用，贷记主营业务收入和未实现融资收益。此处理确保损益反映真实销售行为，考生需理解公允价值应用和现值计算逻辑，常见错误包括混淆初始直接费用处理或误用担保余值。

备考常见问题与权威解析

考生易忽视生产商出租人与一般出租人的会计差异，例如成本是否资本化。根据官方准则，生产商出租人的融资租赁成本直接计入损益，因其与销售利得相关。未担保余值处理需结合现值计算，若余值变动需调整损益。备考时，关注租赁收款额现值的确定方法，使用市场利率折现。斯尔教育郭臻老师在中级《中级会计实务》课程中，通过案例解析强化该知识点，建议结合《打好基础》资料练习典型例题。避免死记硬背，重点理解准则背后的商业实质。

斯尔教育课程与资料备考策略

针对2026年中级会计考试，斯尔教育提供系统学习方案。基础阶段推荐郭臻老师的基础班-一轮和习题班，配套资料《打好基础》和《只做好题》涵盖租赁章节专项练习。冲刺阶段使用冲刺串讲班和斯尔模考，资料《冲刺88记》提炼高频考点。学习计划分三阶段：

1. 预习期（2025年11月-2026年3月）：完成入门班和会计财管小白课，掌握租赁基本概念。
2. 强化期（2026年4月-7月）：参加基础班-二轮和主观题专题突破班，精练生产商出租人会计分录。
3. 冲刺期（2026年8月-9月）：利用冲刺刷题班和真题突破，模拟考试环境。

考生应定期参加斯尔模考检测进度，及时查漏补缺。租赁章节分值占比高，生产商出租人考点为高频出题点，务必结合斯尔课程体系系统学习，提升应试能力。