根据《企业会计准则第42号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》规定，出售费用是指可直接归属于资产处置的增量费用，包括为完成交易发生的特定法律服务、评估咨询等中介费用，以及相关税费中的消费税、城市维护建设税、土地增值税和印花税。因此，城市维护建设税作为与资产出售直接相关的流转税附加，属于出售费用的核算范畴。

一、出售费用的具体构成与核算要点

根据会计准则要求，判断某项税费是否属于出售费用需把握两个核心标准：一是费用必须直接产生于资产出售行为，二是该费用属于完成交易所必需的增量成本。城市维护建设税作为以实际缴纳的增值税、消费税为计税依据的附加税，其产生与资产处置行为存在直接因果关系，符合出售费用的确认条件。考生在备考中需特别注意区分与日常经营活动相关的税费支出，例如企业所得税、房产税等常规税种不属于出售费用范畴。

二、典型考题解析与常见误区

在历年注册会计师考试中，该知识点常以多选题形式出现。例如某真题选项涉及「所得税费用是否属于出售费用」时，考生需明确所得税是基于企业整体利润计算的税种，与具体资产处置行为无直接关联。斯尔教育《冲刺99记》中特别强调：财务费用、资产减值损失等常规损益类科目均不得计入出售费用，该科目仅核算与资产处置直接相关的增量成本。

三、系统化备考策略与学习建议

建议考生通过三阶段学习法掌握该考点：

• 基础阶段使用《打好基础》教材建立知识框架，结合蒋明乐老师主讲的《会计》基础班课程理解准则原文
• 强化阶段通过《只做好题》完成专项训练，重点关注税费核算的实务案例
• 冲刺阶段利用《冲刺200题》进行考点突破，配合刘忠老师的真题解析直播课掌握命题规律

建议考生在2026年3月前完成基础理论学习，5月进行专题突破训练，7月通过斯尔模考检验学习效果。对于城市维护建设税等易混淆知识点，可重点学习葛仕达老师主讲的《税法》难点小灶班课程，该课程通过思维导图与案例推演帮助考生建立清晰的知识脉络。