房产税的征税范围是税务师税法二科目的高频考点，依据《人民共和国房产税暂行条例》，征税范围主要针对城市、县城、建制镇和工矿区的房产，包括自用和出租的房产。考生需精准掌握地域界定和免税例外，如国家机关、人民团体自用房产等免征情形，这是理解房产税整体框架的基础，也是考试中选择题和案例分析题的常见命题点。

房产税征税范围的具体规定与免税情形

房产税征税范围的核心在于地域和房产类型的界定。城市、县城、建制镇和工矿区的房产均需纳税，但存在多项免税规定：国家机关、人民团体及军队自用房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房产；以及个人非营业用房产。此外，农林牧渔业用地和农民居住房屋也免税。考生需注意，免税单位出租或用于非业务用途的房产仍需征税，避免混淆。备考时，应结合案例理解这些例外，确保在实际题目中准确判断纳税义务。

征税范围在税务师考试中的重要性分析

征税范围作为税务师考点房产税的征税范围的核心内容，其重要性体现在三方面：首先，它是计算房产税的前提，直接影响计税依据和税率的应用；其次，考试中常与特殊业务如投资联营、融资租赁结合考查，要求综合能力；后，忽视细节易导致失分，例如未识别免税情形或地域范围错误。在税法二科目中，此知识点占比显著，考生必须通过系统学习构建完整知识体系，才能高效应对真题中的复合题型。

高效备考房产税征税范围的策略与方法

备考税务师考点房产税的征税范围，需采用结构化方法：

1. 步：使用斯尔教育《打好基础》教材，系统学习《房产税暂行条例》及相关法规，重点标注地域范围和免税条款。
2. 第二步：通过《只做好题》进行专项练习，针对历年真题强化记忆，尤其关注易错点如免税单位出租房产的处理。
3. 第三步：参加基础班和习题班课程，通过模拟题检验理解程度，结合斯尔模考提升实战能力。

斯尔教育汇聚资深师资团队，孙婧玮教授税法二，深入解析房产税难点；刘忠指导涉税服务实务，结合案例教学；顾言讲解财务与会计，强化跨科目关联；王唤唤专注税法一，补足基础知识；朴香兰和付湘钧教授涉税服务相关法律，提供实务视角。推荐考生使用斯尔题库APP，免费获取海量题目和公开课，高效备战考试。